“今の家賃で買える家” 秋田でマイホームを持つ現実的シミュレーション
「家賃を払い続けるくらいなら、いっそ家を買ったほうがいいんじゃないか」
こんなふうに考えたことがある方は多いのではないでしょうか。
実は、今お支払いの家賃と同等の支払い額で、秋田エリアにマイホームを持つことは気付いているよりもずっと現実的です。
この記事では、“今の家賃でどんな家が買えるのか”という視点から、注文住宅・建売住宅・中古住宅それぞれのリアルな価格感と事例、さらに家計のシミュレーションまでを詳しくご紹介します。
家賃別シミュレーション
8万円の方
- 借入額：約2800万円
- 想定金利：1.0% 35年返済
- 月返済額：約78,000円
- 選択肢：中古住宅（築20年前後）+ リフォーム
10万円の方
- 借入額：約3500万円
- 月返済額：約98,000円
- 選択肢：建売住宅（3LDK〜4LDK） エリアによっては駅近も検討可
12万円の方
- 借入額：約4200万円
- 月返済額：約117,000円
- 選択肢：注文住宅も検討可能
家を買うメリット vs 家賃を払い続けるリスク
賃貸住宅に住み続けることには「自由に引っ越せる」「初期費用が少ない」などのメリットがありますが、長期的に見ると家計へのインパクトは大きくなります。例えば、月10万円の家賃を30年間支払えば、合計支払額は3600万円。これらはすべて“消えていくお金”です。
一方、住宅ローンの支払いは、将来の自分の資産となります。また、住宅ローンには団体信用生命保険（団信）が付帯しているため、もしものときでも遺族が住まいに困らない仕組みも整っています。
秋田市周辺の住宅価格相場（2025年時点）
| 住宅タイプ | 価格帯 | 特徴 |
|---|---|---|
| 建売住宅 | 2,200万〜3,200万円 | 即入居可、バス停徒歩圏も多い |
| 中古住宅 | 1,000万〜2,500万円 | 築年数は幅広く、リフォーム前提の物件も豊富 |
| 注文住宅 | 3,000万〜4,000万円 | 土地が比較的安価で、こだわりの家を建てやすい |
購入者の声：秋田でマイホームを実現した2家族
事例1：30代共働き夫婦・子ども1人
以前の住まいは秋田駅近くの賃貸アパート（家賃：10.5万円）。「同じ支払額で家が持てるなら…」と相談に訪れ、3200万円の建売住宅を購入。住宅ローン月額は9.5万円。冬の寒さにも強い住宅性能に満足しているとのこと。
事例2：40代ご夫婦・子ども2人（小学生・中学生）
築30年の中古住宅を1,600万円で購入し、リフォームに800万円を投資。合計2,400万円で、自分たちのライフスタイルに合った理想の住空間を実現。月々の返済は約7.2万円で、家計に余裕が生まれたとの声。
よくある質問と不安Q&A
Q. 冬の暖房費が高そうで心配です
A. 断熱性能の高い住宅や、省エネ設備（高断熱窓・ヒートポンプ）を導入することで大きく抑えることができます。
Q. 除雪や維持管理の手間が大変では？
A. 雪国ならではの外構設計や除雪設備も相談できます。設計段階で配慮することが可能です。
Q. 頭金があまり用意できません
A. フルローンや、自治体の支援制度の活用で、初期費用を抑えた購入も可能です。
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