【住宅購入】と【保険】その②

住宅購入時にいっしょに考えなければならない「保険」のお話

前回は「火災保険」についてお話いたしました。

今回は「団体信用生命保険（団信）」についてお話させていただきます

「団信」聞いたことがある方もいらっしゃると思いますが、簡単にご説明をすると次のように言えます

「住宅ローンの債務者が返済期間中に万が一お亡くなりになった場合、

保険でローンの残債が一括返済される」

つまり、「ご遺族（奥様やお子様）にローンの返済を負わせずに済む」ことになります

これは大事だということがお分かりいただけると思います

ほとんどの金融機関では、住宅ローンを借りる際にこの「団信」の加入が必須となっております

では、団信の仕組みにつきまして簡単にご説明いたします

団信とは住宅ローンとセットになっている保険なので、住宅ローンに合わせて次の２つが自動で決まります

①保障期間＝住宅ローン返済期間（35年など）

②保障金額＝住宅ローンのお借入金額（仮に3,000万円とします）

ですが、この最初の保障額が期間中ずっと続くわけではありません

住宅ローンの残債を保障するものなので次のようになります

（実際はこのような真っ直ぐの直線にはなりませんが・・・）

期間中、どの時期に万が一があっても、その時点でのローンの残債が1円の過不足なく保障されるのが「団信」の特徴です

以上が「団信」の簡単な仕組みとなります

「団信」にはいくつかの種類があります

万が一の時だけではなく、がんや他の重い病気の際にも保障されるもの

ペアローンを組む場合にはどうなるの？

持病等で団信に加入できない場合は？

これらについてはまた次回、その③でお話したいと思います

お楽しみに！

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